Exklusiv für Immobilienmakler
In nur 30 Tagen zu mehr Eigentümer Aufträgen und das ganz ohne Portale, Klinkenputzen oder Kaltakquise
Gewinne Eigentümer, die wirklich verkaufen wollen, nicht nur neugierige Bewerter oder Preisfüchse.
Erreiche Eigentümer, bevor diese bei Immoscout landen und sichere Dir Off-Market-Eigentümer, die bereit sind zu verkaufen.
Sichere Dir den regionalen Zugang bevor es andere Makler tun und profitiere von Gebietsschutz in Deiner Region.
Erfolgreiche Mittelständler setzen bereits
auf unsere Performance-Systeme.
Jetzt exklusiv für Immobilienmakler verfügbar.
Warum die meisten Makler nie planbar Eigentümer gewinnen und was wirklich dahinter steckt.
Die Wahrheit ist: Fast jeder Makler weiß, dass er mehr Sichtbarkeit und bessere Leads braucht. Aber im Alltag fehlt die Zeit, das Wissen und die richtige Strategie.
Du als Makler:
Du jonglierst zwischen Besichtigungen, Kundenwünschen und Bürokratie. Marketing rutscht auf der Prioritätenliste ständig nach hinten. Was bleibt, ist Hoffnung: auf Empfehlungen, auf Portale, auf „irgendwas wird schon kommen“.
Normale Agenturen:
Klassische Agenturen liefern dir ein paar hübsche Anzeigen und ein paar Leads. Aber sie kennen weder deinen Markt noch die Realität eines Makleralltags. Statt Strategie gibt’s Standardlösungen. Statt planbarer Aufträge bekommst du vielleicht ein paar Neugierige.
Wenn Du aber wirklich 5, 10 oder 15 Objekte pro Monat gewinnen willst brauchst Du einen anderen Ansatz.
Die Wahrheit: Du brauchst nicht mehr Immobilien Leads. Vielmehr ein System, das für Dich Eigentümer herausfiltert, bevor sie überhaupt an Portale denken.
Was Du brauchst, ist jemand, der Deine Branche versteht. Der weiß, was Eigentümer wirklich bewegt und Dir ein System baut, das genau diese Leute zur richtigen Zeit mit der richtigen Botschaft abholt.
Nur so kannst Du Deine
Objektakquise planbar skalieren.
Fünf Probleme die jeder Makler kennt
Klartext über die Misere bei der Eigentümerakquise
Neue Eigentümer zu finden, war früher einfacher. Empfehlungen reichten aus, Portale funktionierten. Doch in den letzten Jahren hat sich einiges verändert.
Immer mehr Wettbewerb. Immer weniger Reaktion. Und vielen Maklern kommen diese 5 Probleme bekannt vor…
Hoffnung statt Strategie
Warten auf den nächsten Zufallstreffer
Viele Makler verlassen sich auf Empfehlungen, hoffen auf Rückrufe oder warten, dass „der eine Eigentümer“ sich meldet. Fakt ist: Wer heute keine klare Systematik für Eigentümergewinnung hat, verliert gegen Makler mit echtem Plan.
Leads ohne Substanz
Von ImmoScout bis “Ich wollt nur mal schauen”
Ein Lead ist kein Auftrag. Und 9 von 10 „Premium-Leads“ aus Portalen wurden schon an 3 andere Makler durchgereicht, spätestens beim Rückruf will der Eigentümer „nur mal wissen, was es wert ist“. Teuer bezahlt, Zeit verschwendet, nichts gewonnen.
Kein klares Angebot
Null Relevanz
für den Eigentümer
Warum soll sich der Eigentümer für Dich entscheiden? „Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos“ schreien alle. Aber was genau bietest Du, das ihn wirklich überzeugt? Wer kein echtes NoBrainer-Angebot hat, geht in der Masse unter.
Falsche Zielgruppe
Alle anschreiben,
aber keinen erreichen
Newsletter, Flyer, Social-Media-Posts… Doch wenn Du damit nicht exakt jene Eigentümer erreichst, die aktuell leise über einen Verkauf nachdenken, dann verpufft alles.
Sichtbarkeit ≠ Relevanz. Und Klicks sind keine Termine.
Null Planbarkeit
Heute ein Auftrag,
morgen gar nichts
Mal kommt was, mal nicht. Mal klappt’s über einen Bekannten, dann lange Zeit nichts. So lässt sich kein planbares Geschäft führen. Ohne System bleibt Eigentümergewinnung ein Glückspiel. Und das hat noch nie jemand langfristig gewonnen.
Die 3 Phasen der
Eigentümer-Krise
…in die immer mehr Makler schleichend abrutschen ohne es rechtzeitig zu bemerken.
Viele Makler rutschen unbewusst in eine Abwärtsspirale, weil ihnen ein System fehlt, das konstant neue Eigentümer bringt.
Du merkst es nicht sofort aber wenn Du Dich in einer dieser Phasen wiedererkennst, ist der Schaden längst im Gange.
Befindest Du Dich vielleicht schon in einer dieser drei Phasen?
Phase 1
Der Zufall regiert
Du lebst von Empfehlungen, Netzwerken oder Portalen, aber nichts davon ist wirklich planbar. Mal läuft es, mal gar nicht. Anfragen kommen unregelmäßig oder bleiben aus. Es fühlt sich so an, als hättest Du keine Kontrolle über Deine Auftragslage.
Phase 2
Erste Lücken in der Pipeline
Die Unregelmäßigkeit wird zum Risiko. Weil zu wenig neue Eigentümer nachkommen, bleibst Du auf der Strecke. Projekte müssen verschoben oder storniert werden, Deine Rücklagen schrumpfen und während Du kämpfst, wirst Du links und rechts gnadenlos abgehängt.
Phase 3
Druck, der existenziell wird
Jetzt wird’s ernst: Deine Pipeline ist leer, Ihre Umsätze stagnieren oder brechen ein. Du musst anfangen, bei Eigentümern um jeden Auftrag zu betteln, oft unter Wert. Neue Kunden sind kaum noch in Sicht. Und das Gefühl macht sich breit: Wenn sich jetzt nichts ändert, wird es richtig eng.
Stoppe diese Abwärtsspirale bevor es zu spät ist...
Jeder Tag ohne System bringt Dich näher an
leere Auftragsbücher, Umsatzdruck und die nächste Notlösung.
Wir zeigen Dir, wie Du in nur 30 Tagen wieder an Eigentümer kommst, die wirklich
verkaufen wollen, statt weiter nur auf Zufall, Portale oder Empfehlungen zu setzen.
Die Lösung:
Die Off-Market Engine
Statt auf Zufälle, Empfehlungen oder aufgewärmte Portale zu hoffen, füllt die Off-Market Engine Deine Pipeline mit genau den Anfragen, die Dich wirklich weiterbringen:
Eigentümergewinnung
Eigentümer mit echtem
Verkaufsinteresse, exklusiv nur für Dich.
&
Käufergewinnung
Käufer mit klarer Suchintention. Nicht für jeden Makler zugänglich.
Sichtbarkeit mit Sogwirkung
Gemeinsam schärfen wir Deine Außenwirkung so, dass Du nicht wie der 20. Makler mit „kostenloser Bewertung“ wirkst sondern wie der klare Spezialist für Deine Zielgruppe.
Kampagnen, die Ergebnisse liefern
von Tag eins
Wir testen nicht rum – wir starten mit datenbasierten Anzeigen, die Leads bringen. Kein “Trial & Error”, sondern ein erprobter Prozess.
Skalierung
Was funktioniert, wird ausgebaut. Dein Budget fließt gezielt in Maßnahmen, die nachweislich Ergebnisse liefern statt sich im Streuverlust zu verlieren. So arbeitet jeder investierte Euro für Dich, dort, wo echte Anfragen & Aufträge entstehen.
Systematische Integration
Das System hinter den Maklern,
die planbar Eigentümer gewinnen
Was erfolgreiche Makler von den anderen unterscheidet, ist kein Glück, sondern ein System, das die richtigen Eigentümer erreicht, Vertrauen aufbaut und Anfragen erzeugt.
Schritt 1
Die strategische Grundlage
damit Eigentümer bei Dir andocken.
Grundlagen
Die Positionierung
Glasklare Abgrenzung zu anderen Maklern in Deiner Region durch psychologisch fundierte Ansprache Deiner Zielgruppe.
Grundlagen
No-Brainer-Angebot
Entwicklung eines unwiderstehlichen Angebots für Eigentümer, ohne leere Versprechen.
Grundlagen
Vertrauenstrigger
Gezielte Inhalte, die Eigentümer emotional und rational abholen, damit Du nicht verkaufen musst, sondern gewählt wirst.
Grundlagen
Angebotskommunikation
Strukturierte Aufbereitung der Nutzenargumente für maximale Überzeugungskraft.
Marketing
Sichtbarkeits-Booster
Wir schalten gezielte Kampagnen dort, wo Eigentümer wirklich Zeit verbringen und sich in Verkaufsphasen befinden.
Marketing
Psychologische Leadführung
Wir führen Eigentümer unauffällig in den Anfrageprozess, so dass sie freiwillig und gerne ihre Daten hinterlassen.
Marketing
Qualifizierungslogik
Nur wer wirklich verkaufen will, wird auch weitergeleitet. Alle anderen werden automatisch aussortiert.
Marketing
Retargeting-System
Eigentümer, die zunächst zögern, werden nachträglich abgeholt. Automatisiert, subtil, effektiv.
Reporting
Tracking & Insights
Du weißt jederzeit, woher die Kontakte kommen und in welcher Phase diese sich im Entscheidungsprozess befinden.
Schritt 3
Wir liefern nicht nur Kontakte.
Wir machen sie abschließbar.
Systeme & Prozesse
Leadportal & Struktur
Alle Anfragen an einem Ort. Übersichtlich, DSGVO-konform und mobil nutzbar.
Systeme & Prozesse
Kommunikationsstruktur
Vorlagen, Prozesse und Empfehlungen, um Leads zeitnah und überzeugend zu kontaktieren.
Vertrieb
Abschlussreife-Check
Du erkennst früh, bei welchen Eigentümern echtes Potenzial besteht und wo ein direktes Gespräch lohnt.
Vertrieb
Vertriebscoaching
Persönliche Begleitung von der Nachfass-Kommunikation bis hin zum Abschluss.
Beratung
1:1 Betreuung
Ob Rückfrage oder Entscheidungshilfe: Wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Über die Adswerk GmbH
Die Führung hinter Deinem Erfolg: Erfahrung, Strategie und Leidenschaft für Dein Wachstum
Arian Papey
Geschäftsführer
Die Adswerk GmbH wurde von Arian Papey (B.Sc. – European Business & Psychology) gegründet, der selbst aus der Immobilienbranche kommt und unter anderem bei von Poll Immobilien tätig war.
Mit diesem Hintergrund kennt er die Herausforderungen, denen sich Makler täglich stellen und genau deshalb verfolgt Adswerk eine klare Mission:
Dich als regionalen Immobilienmakler dabei zu unterstützen, hochwertige Eigentümer- und Käuferanfragen zu gewinnen und sichtbar zum lokalen Platzhirsch zu werden.
"Mein Antrieb ist nicht bloß Marketing sondern das Wachstum von Menschen, die den Mut haben, lokal Verantwortung zu übernehmen."
Robin Weitz
Geschäftsführer
Als geschäftsführender Gesellschafter der Adswerk GmbH bringt Robin Weitz über sechs Jahre Erfahrung aus E-Commerce, Performance-Marketing und digitaler Markenführung mit.
Er kennt die Herausforderungen, mit denen sich Immobilienmakler täglich konfrontiert sehen aus zahlreichen Projekten im Mittelstand, aus eigener Unternehmerpraxis und als Eigentümer.
Mit Adswerk verfolgt er ein klares Ziel:
Immobilienmakler und Dienstleister rund ums Haus dabei zu unterstützen, nachhaltig erfolgreich zu werden.
„Gute Makler brauchen keine Likes, sondern Anfragen, die echte Eigentümer- und Käuferaufträge bringen.“
FAQ – Häufig gestellte Fragen
Wie wollt ihr mir Eigentümerkontakte liefern, wenn es bei mir selbst bisher nicht funktioniert hat?
Genau das ist der Punkt: Viele Makler verlassen sich auf allgemeine Werbekampagnen, Empfehlungen oder hoffen auf organische Zufälle. Wir nutzen ein psychologisch fundiertes System, das gezielt Immobilien Leads mit Verkaufsabsicht anspricht.
Durch klare Positionierung, ein No-Brainer-Angebot und eine präzise Qualifizierungslogik sprechen wir Eigentümer emotional und rational genau dort an, wo sie eine Entscheidung treffen und sorgen so für planbare, hochwertige Anfragen.
Was unterscheidet euch von klassischen Marketing-Agenturen?
Klassische Agenturen verkaufen meist Kampagnen. Wir liefern Immobilien Leads, die echte Verkaufschancen bieten.
Der Unterschied liegt im Anspruch: Unser System ist speziell auf Makler ausgerichtet, kombiniert datengetriebene Leadführung mit verkaufspsychologischen Elementen und wird individuell auf Dein Angebot angepasst. Keine Massenabfertigung, sondern messbare Resultate.
Ich habe aktuell wenig Budget, lohnt sich das überhaupt?
Gerade dann lohnt es sich. Wer wenig Spielraum hat, braucht umso mehr ein System, das zuverlässig funktioniert. Unsere Kampagnen sind so aufgebaut, dass sie möglichst schnell qualifizierte Immobilien Leads bringen, die Umsatzpotenzial bieten. Denn was bringt Sparen, wenn man dadurch Monat für Monat Aufträge verpasst? Wichtig ist: Nicht billig, sondern rentabel.
Wie kann ich sicher sein, dass die Immobilien Leads auch qualifiziert sind?
Jeder Lead durchläuft einen mehrstufigen Qualifizierungsprozess. Wir filtern gezielt nach Verkaufsabsicht, Standort und Eigentümerstatus.
Ein qualifizierter Immobilien Lead ist bei uns jemand, der Interesse an Verkauf oder Bewertung bekundet, idealerweise über ein Kontaktformular, Terminbuchung, Rückruf oder direkte Nachricht. Keine Mietanfragen. Keine Käufer. Nur Verkäufer.
Ich habe schon mal mit einer Agentur gearbeitet, da kamen keine Immobilien Leads.
Das hören wir leider oft. Meist liegt es nicht am Kanal, sondern am fehlenden System. Wir sind keine klassische Agentur, sondern Umsetzungspartner mit speziellem Fokus auf die Eigentümergewinnung. Unser Anspruch ist es nicht, einfach Klicks zu generieren, sondern Umsatzhebel zu bauen. Wenn Du keine Lust mehr auf heiße Luft hast, liefern wir Dir lieber kalte, planbare Immobilien Leads.
Wie läuft die Zusammenarbeit konkret ab?
Du bekommst einen klaren Fahrplan. Wir übernehmen das Setup, erstellen den Funnel, richten Kampagnen ein und stellen Dir ein Leadportal zur Verfügung.
Du erhältst regelmäßig qualifizierte Immobilien Leads, kannst immer auf einem Blick sehen, wer bereit ist zu verkaufen, und wirst auf Wunsch auch beim Vertriebsprozess von uns unterstützt. Einfach, klar und transparent.
Bin ich dann langfristig abhängig von euch?
Nein. Unser Ziel ist, dass Du unabhängig wirst. Du kannst alle Systeme und Kampagnenstrukturen auch nach der Zusammenarbeit weiter nutzen. Viele Kunden entscheiden sich dennoch, bei uns zu bleiben, nicht aus Abhängigkeit, sondern wegen der Ergebnisse.
Wie schnell kommen die erste Immobilien Leads?
Die meisten Kunden erhalten ihre ersten Immobilien Leads innerhalb der ersten 7 Tage nach dem Start der Kampagnen.
Muss ich mich technisch auskennen oder Tools bedienen können?
Nein. Du bekommst Zugang zu einem übersichtlichen Leadportal, alles Wichtige ist vorkonfiguriert. Wir kümmern uns um Technik, Funnel und Anzeigen. Du konzentrierst Dich auf das, was Du am besten kannst: Makeln und Abschließen.
Dein Weg zu uns:
Schritt 1: Termin
Vereinbare über unser Online-Formular einen passenden Termin für das unverbindliche Erstgespräch mit einem unserer Experten.
Schritt 2: Erstgespräch
Im Erstgespräch schauen wir uns Deine Situation einmal an und klären, ob eine Zusammenarbeit für beide Seiten Sinn ergibt.
Schritt 3: Strategiegespräch
Wenn wir sehen, dass wir Dir weiterhelfen können, führen wir das Strategiegespräch und zeigen Dir genau, was wir für Dich tun können.
